マンション管理士（令和4年度）

問題．36 / 50　
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マンションの長期修繕計画に関する次の記述のうち、標準管理規約及び長期修繕計画作成ガイドライン（令和３年９月国土交通省公表）によれば、適切なものはどれか。

1. 修繕工事の実施前に行う建物診断は、長期修繕計画の対象に含まれない。

2. 窓及び玄関の扉などの開口部の改良工事は、長期修繕計画の対象となる工事に含まれる。

3. 長期修繕計画の計画期間は、30年以上、又は大規模修繕工事が２回含まれる期間以上とする。

4. 長期修繕計画の見直しに当たっては、空き住戸率、賃貸化率、修繕積立金滞納率を考慮する。

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