平成18年（2006年）宅建

問題．38 / 50　
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宅地建物取引業者Aが、自ら売主となり、宅地建物取引業者である買主Bと建物の売買契約を締結する場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはどれか。

1. AはBと売買契約を締結し、代金の額の10分の3の金額を手付として受領した。

2. Aは、新築分譲マンションについて、建築基準法第6条第1項の建築確認を受ける前にBと売買契約を締結した。

3. Aは自己の所有に属しない建物について、Bと売買契約を締結した。

4. AはBと売買契約を締結する際、当該建物の種類又は品質に関して契約の内容に適合しない場合におけるその不適合を担保すべき責任を一切負わないとする特約をした。

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