FP2級（2020年9月）

問題．47 / 60　
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建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1. 専有部分が数人の共有に属するときは、共有者は、議決権を行使すべき者1人を定めなければならない。

2. 共用部分に対する各区分所有者の共有持分は、各共有者が有する専有部分の床面積の割合によるものとされ、規約で別段の定めをすることはできない。

3. 建物を建て替えるに当たっては、集会において、区分所有者および議決権の各5分の4以上の多数による建替え決議をすることができる。

4. 区分所有者は、敷地利用権が数人で有する所有権である場合、原則として、敷地利用権を専有部分と分離して処分することはできないが、規約で別段の定めをすることができる。

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