賃貸不動産経営管理士（令和2年度）

問題．38 / 50　
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屋根・外壁のメンテナンスに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1. コンクリート打ち放しでは、コンクリート自体の塩害、中性化、凍害などを点検する必要はない。

2. 傾斜屋根（カラーベスト等）の屋根表面の塗膜の劣化による、色あせ、錆、表面温度の上昇などにより、屋根材の割れや漏水などが発生する場合がある。

3. 陸屋根では、落ち葉やごみが樋や排水口（ルーフドレイン）をふさいだりすると防水面を破損しかねず、漏水の原因にもなる。

4. 外壁タイルやモルタル塗りでは、下地のコンクリートや下地モルタルとの付着力が低下すれば、剥落事故につながる。

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カテゴリー: 令和2年度

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