賃貸不動産経営管理士（令和元年度）

問題．14 / 40　
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建物賃貸借契約の当事者が死亡した場合の相続に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。

1. 借主が死亡し、相続人のあることが明らかでない場合、賃貸借契約は終了しない。

2. 貸主が死亡し、相続人のあることが明らかでない場合、賃貸借契約は終了する。

3. 借主が死亡し、複数の相続人がいる場合、貸主が賃貸借契約の債務不履行を理由に解除するためには、相続人の一人に解除の意思表示をすればよい。

4. 借主が内縁関係にある者と30年にわたり賃貸住宅に同居していた場合、当該賃貸住宅の賃借権の相続に限り、内縁関係にある者も相続人となる。

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