賃貸不動産経営管理士（令和元年度）

問題．20 / 40　
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サブリース方式による賃貸管理業務に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1. 所有者が転貸借を承諾している場合、所有者と転借人（入居者）の間に契約関係が生じる。

2. 所有者が転貸借を承諾しており、賃貸借契約の月額賃料が10万円、転貸借契約における月額賃料が12万円の場合、所有者が転借人（入居者）に対して12万円の支払を請求したときは、転借人（入居者）は12万円の支払義務を負う。

3. 所有者が転貸借を承諾していない場合、転貸借契約は無効である。

4. 所有者が転貸借を承諾しており、その転貸借契約が終了した場合、所有者は転借人（入居者）に対して敷金返還義務を負わない。

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