賃貸不動産経営管理士（令和元年度）

問題．34 / 40　
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プロパティマネジメント業務に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1. プロパティマネジメントにおいては、所有者の変更に伴う業務は、投資家のために重要性が高い業務ではなく、アセットマネージャーの業務である。

2. プロパティマネジメントにおいては、賃料等を徴収し、預託金を受領し、必要な経費を支出し、アセットマネージャーとの間で経理処理を行い、これらを取りまとめて報告書を作成する。

3. 賃貸借に関する提案業務には、借主の維持を意味するテナントリテンション（tenantretention）に関する内容は含まれない。

4. 現存する建物の価値を維持することに加え、さらに管理の質を高め、長期的な観点から建物の価値を高める改修を行うことについて積極的な計画、提案を行うのは、プロパティマネージャーの役割ではない。

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