賃貸不動産経営管理士（令和3年度）

問題．16 / 50　
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屋上と外壁の管理に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1. 陸屋根では、土砂や落ち葉、ゴミ等が排水口をふさいでしまうと、屋上に雨水が溜まり、防水の性能に影響を与え、漏水の原因にもなる。

2. 傾斜屋根（カラーベスト等）は、夏の温度上昇、冬の温度低下の繰り返しにより、素地自体の変形やゆがみ等を起こすことがあるが、雨漏れの要因とはならない。

3. コンクリート打ち放しの外壁は、鉄筋発錆に伴う爆裂を点検する必要はない。

4. タイル張り外壁の定期調査方法で、接着剤張り工法以外は、劣化等によりタイルが剥離するおそれがあるので、原則竣工後10年ごとに全面打診等の調査を行わなければならない。

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