賃貸不動産経営管理士（令和4年度）

問題．24 / 50　
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定期建物賃貸借契約に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。

ア貸主が死亡したときに賃貸借契約が終了する旨の特約は、有効である。
イ期間 50 年を超える定期建物賃貸借契約は、有効である。
ウ定期建物賃貸借契約に特約を設けることで、借主の賃料減額請求権を排除することが可能である。
エ契約期間の定めを契約書に明記すれば、更新がなく期間満了により当該建物の賃貸借が終了する旨（更新否定条項）を明記したと認められる。

1. なし

2. １つ

3. ２つ

4. ３つ

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