賃貸不動産経営管理士（令和4年度）

問題．48 / 50　
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保険に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1. 賃貸不動産経営には様々なリスクが存在するが、保険に加入することでそのリスクを一定程度軽減・分散することができる。

2. 建物の火災保険の保険金額が 3,000 万円の場合、地震保険金額の限度額は3,000 万円×50％＝1,500 万円であるが、火災保険の保険金額が１億 1,000 万円の場合の地震保険の限度額は１億 1,000万円×50％＝5,500万円とはならず、5,000 万円になる。

3. 近隣からの類焼による被害を受けても、失火者に重大な過失がある場合を除き、失火者には損害賠償責任を問えないため、類焼被害に対しては被害者自らが火災保険に加入して備えておく必要がある。

4. 保険料は、保険会社が引き受けるリスクの度合いに比例するものでなければならず、例えば木造建物であれば構造上の危険度は同じであるため、保険料率は全国一律で定められている。

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