管理業務主任者（令和2年度）

問題．43 / 50　
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区分所有者Ａが、自己所有のマンションの専有部分をＢに賃貸した場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、ＡＢ間の賃貸借契約は、定期建物賃貸借契約ではないものとする。

1. Ｂが、Ａの承諾を得ないで、その専有部分を第三者Ｃに転貸する契約を締結した場合でも、Ｃがその専有部分の使用・収益を始めない限り、ＡはＢとの賃貸借契約を解除することができない。

2. ＡＢ間で建物賃貸借の期間を２年間と定め、中途解約ができる旨の特約を定めなかった場合でも、Ｂからは、１箇月の予告期間を置けば中途解約ができる。

3. ＢがＡの同意を得て付加した畳、建具その他の造作について、Ｂは、Ａに対し、賃貸借が終了したときにそれらの買取りを請求することができない旨の特約は無効である。

4. Ｂが賃料を支払わなければならない時期は、特約をしなければ、当月分について前月末日である。

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