管理業務主任者（平成30年度）

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買主Ａが売主Ｂからマンションの１住戸を買ったところ、その専有部分について契約不適合（以下、本問において「本件契約不適合」という｡）があった場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、ＡとＢは、ともに宅地建物取引業者ではない個人とする。

1. 売買契約において、ＢがＡに対して本件契約不適合の担保責任を一切負わない旨の特約をした場合には、Ｂが本件契約不適合を知りながら、Ａに告げなかったときであっても契約不適合責任を負わない。

2. 売買契約において、別段の特約がない限り、Ａが、売買の目的物の引渡しを受けた時から１年以内にＢに対して契約不適合の通知をしなければ、Ｂは契約不適合責任を免れる。

3. 売買契約において、ＡとＢが契約不適合責任について何らの取り決めをしなかった場合でも、ＡはＢに対して、契約不適合責任を追及することができる。

4. ＡがＢに対して、契約不適合の修補請求をするときは、Ｂが定める補修方法によらなければならない旨の特約は無効である。

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