管理業務主任者（平成29年度）

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買主Ａと売主Ｂが、マンションの一住戸の売買契約を締結した場合におけるＢのＡが、売買契約締結時に目的物の契約不適合を知っていた場合でも、Ｂは契約不適合責任を負う。契約不適合責任に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、ＡとＢは、ともに宅地建物取引業者ではない個人とする。

1. 別段の特約がない限り、ＡのＢに対する契約不適合責任に基づく請求は、Ｂがその不適合を知った時から１年以内にその旨をＡに通知しないときは行使することができない。

2. 「ＡはＢに対して、契約不適合の修補請求はできるが、損害賠償請求はできない」旨の特約をすることはできない。

3. 「ＢはＡに対して、いかなる契約不適合についてもその責任を負わない」旨の特約があっても、Ｂが、売買契約締結時に契約不適合があることを知りながらＡに告げなかった事実については、Ｂはその責任を免れることができない。

4. Ａが、売買契約締結時に目的物の契約不適合を知っていた場合でも、Ｂは契約不適合責任を負う。

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