管理業務主任者（平成26年度）

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マンションの管理組合Ａ（以下、本問において「Ａ」という｡）は、Ｂ会社（以下、本問において「Ｂ」という｡）との間で、Ｂが、当該マンションの屋上に広告塔を設置して使用し、その対価として毎月５万円の賃料（以下、本問において「本件賃料」という｡）をＡに支払う旨の契約（以下、本問において「本件契約」という｡）を締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているもののみの組合せはどれか。

ア　本件契約は、土地や建物内の住戸の使用を目的とするものではなく、建物の一部である屋上部分の使用を目的とするものであるので、使用貸借である。

イ　本件賃料を第三者Ｃが支払う旨の契約は、ＡとＣの間のみで締結することはできず、Ａ・Ｂ・Ｃの三者間において締結されなければならない。

ウ　本件賃料を第三者Ｃも重畳的に負担する旨の契約は、Ｂの意思に反しても、ＡとＣの間のみの契約で締結することができる。

エ　ＡのＢに対する本件賃料債権は、５年間行使しないときは、時効によって消滅する。

1. ア・イ

2. ア・エ

3. イ・ウ

4. ウ・エ

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