管理業務主任者（平成26年度）

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宅地建物取引業者Ａ（以下、本問において「Ａ」という｡）が、あるマンションの一住戸の所有者Ｂ（以下、本問において「Ｂ」という｡）からその住戸の売却の媒介依頼を受け、Ｂと専任媒介契約（以下、本問において「媒介契約」という｡）を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法によれば、正しいものはどれか。

1. ＡがＢとの間で有効期間を３月とする媒介契約を締結する際、有効期間の更新について、３月を超えない期間であれば自動更新する旨の特約を定めることができる。

2. Ａが媒介契約を締結したときに宅地建物取引業法第34条の２第１項の規定に基づきＢに交付すべき書面には、その媒介契約が、国士交通大臣が定めた標準媒介契約約款に基づくものであるか否かの別を記載しなければならない。

3. 媒介契約にＡが探索した相手方以外の者と売買契約を締結することができない旨の特約を含まない場合には、Ａは、当該住戸の売買契約を成立させた旨を指定流通機構に通知する必要はない。

4. ＡがＢに対して、当該媒介契約に係る業務の処理状況を７日に１回以上報告するという特約は無効である。

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