管理業務主任者(平成24年度)

問題.40 / 50 
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マンションの分譲業者が、民法上、売主として負う契約不適合責任と売買契約の特約として行うアフターサービスに関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。

ア 契約不適合責任における損害賠償責任は、売主の故意又は過失を必要とする過失責任である。

イ アフターサービスの内容として、瑕疵又は欠陥の補修のみを定め、損害賠償の請求はできない旨を定めることはできない。

ウ アフターサービスの対象部位を、マンションの専有部分及び共用部分の一定範囲とした場合、契約不適合責任の及ぶ範囲も同一となる。

エ アフターサービスは、法定の責任ではなく、対象部位や種類ごとに、そのサービス期間と起算日を定めていることが多い。

オ 契約不適合責任の内容として、民法においては、損害賠償及び一定の場合の契約解除を定めているが、修補請求は定めていない。

カ 契約不適合責任について、何らの特約をしなかった場合は、売主は契約不適合責任を負わない。

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