管理業務主任者（平成24年度）

問題．43 / 50　
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区分所有者Ａが、自己所有のマンションの専有部分をＢに賃貸する場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法（平成３年法律第90号）の規定によれば、誤っているものはどれか。

1. ＡＢ間の賃貸借を定期建物賃貸借契約とするときは、契約を公正証書その他何らかの書面によってしなければならない。

2. ＡＢ問の賃貸借を定期建物賃貸借契約ではない期間２年間の賃貸借契約とするときに、賃借人からの中途解約を認めない旨の特約は有効である。

3. Ｂが、Ａの承諾を得ないで当該専有部分をＣに転貸しようとする契約を締結したときは、まだＣが専有部分を使用していない場合でも、ＡはＢとの賃貸借契約を解除することができる。

4. Ｂが、Ａの同意を得て専有部分に付加した造作について、賃貸借契約の終了時に、Ａに買取請求をすることができない旨の特約は有効である。

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