管理業務主任者（平成23年度）

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マンション（マンションの管理の適正化の推進に関する法律（平成12年法律第149号。以下「マンション管理適正化法」という。）第2条第1号に規定するものをいう。以下同じ。）の管理組合Ａ（以下本問において「Ａ」という。）の管理者Ｂ（以下本問において「Ｂ」という。）とマンション管理業者（マンション管理適正化法第2条第8号に規定する者をいう。以下同じ。）Ｃ（以下本問において「Ｃ」という。）との間で管理委託契約（以下本問において「本件契約」という。）が締結された場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

1. 本件契約の締結に当たって契約書面が作成されたが、当該契約書面の押印につきＢが実印を用いていない場合でも、本件契約の効力は妨げられない。

2. Ｂが、Ｃの代理人である場合には、Ａは、本件契約が効力を生じないことを主張できる。

3. 本件契約が第三者からのＢに対する強迫に基づいて締結された場合、Ａは、強迫を理由に本件契約を取り消すことができる。

4. 本件契約がＢの動機の錯誤に基づいて締結された場合には、ＢがＣに対してその動機を表示していないときでも、Ｂは、要素の錯誤を理由に本件契約の無効を主張することができる。

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