管理業務主任者（平成23年度）

問題．44 / 50　
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区分所有者Ａ（以下本問において「Ａ」という。）が、自己所有のマンションの専有部分をＢに賃貸した場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、ＡＢ間の賃貸借契約は、定期建物賃貸借契約ではないものとする。

1. ＡＢ間の賃貸借契約の期間を定めなかったときは、2年間の契約期間の賃貸借契約と推定される。

2. ＡＢ間において、賃貸借契約の期間を２年間と定めた場合でも、Ｂは1月の予告期間を設ければ、期間内解約の申入れをすることができる。

3. ＡＢ間において、賃貸借契約の期間を定めた場合、Ａが期間満了の1年前から6月前までの間にＢに対し更新しない旨の通知をしなかったときは、従前の契約と同一条件で更新されたものとみなされ、更新後は契約期間の定めがない契約となる。

4. Ａに居住の必要が生じたときは、Ａは解約申入れができるという特約は、6月以上の予告期間を設ければ有効である。

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