管理業務主任者（平成21年度）

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宅地建物取引業者（宅地建物取引業法第2条第3号に規定する者をいう。）が自ら売主として、買主Ａに対しマンションの一室の分譲を行うに当たり、宅地建物取引士Ｂをして宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明をさせた場合に関する次の記述のうち、同条の規定に違反しないものはどれか。

1. 区分所有法第2条第3項に規定する専有部分の用途について、管理規約で「楽器演奏禁止」の制限があったが、Ｂは、そのことに関してＡに説明を行わなかった。

2. 区分所有法第2条第4項に規定する共用部分に関する規約はまだ案の段階であったが、Ｂは、Ａに対し、案の段階である旨を伝えた上で、その内容について説明を行った。

3. Ｂは、説明に先立ち、宅地建物取引主任者証をＡに提示したことから、重要事項を記載した書面の交付に当たり、当該書面における記名押印を省略した。

4. Ｂは、売買契約の成立に先立ち、重要事項の一部を抜粋した書面をＡに示して説明を行ったほか、当該契約の成立後に、その他の重要事項を記載した書面をＡに交付した。

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