管理業務主任者（平成21年度）

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マンションの管理組合Ａ（以下本問において｢Ａ」という。）とマンション管理業者Ｂ（以下本問において｢Ｂ」という。）との間で管理委託契約が締結されていた場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。

ア　Ｂが任意に管理委託契約に基づく債務の履行をしないときは、Ａは、その履行の強制を裁判所に請求することができる。

イ　ＡがＢに支払うべき委託業務費について履行遅滞が生じた場合、ＢがＡに対して損害賠償を請求するときにおいて、Ｂは、損害の証明をすることを要しない。

ウ　Ａが、Ｂに支払うべき委託業務費について履行遅滞が生じた場合、Ａは、その損害賠償について、不可抗力を理由として責任を免れることはできない。

エ　Ａ又はＢの債務不履行を理由として相手方が管理委託契約を解除する場合に、Ａに履行遅滞があったときには、Ｂは、解除前にＡに対して相当の期間を定めて催告することを要するが、Ｂに履行遅滞があったときには、Ａは、催告することなく直ちに同契約を解除することができる。

1. 一つ

2. 二つ

3. 三つ

4. 四つ

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