管理業務主任者（平成20年度）

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マンション(マンションの管理の適正化の推進に関する法律(平成12年法律第149号。以下「マンション管理適正化法」という。)第2条第1号に規定するものをいう。以下同じ。)のＡ管理組合(以下本問において「Ａ」という。)とＢマンション管理業者(以下本問において「Ｂ」という。)との間で管理委託契約が締結された場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

1. 契約の要素に錯誤があった場合には、Ａは、過失があったときでも、重過失がない限り、Ｂに対して、契約の無効を主張することができる。

2. 管理委託契約が、ＡとＢとの通謀虚偽表示であった場合でも、そのために契約の効力は妨げられない。

3. 管理委託契約が、第三者ＣのＡに対する詐欺によってなされた場合には、Ｂは、契約を取り消すことができる。

4. Ｂが管理委託業務を履行期に履行しない場合には、Ａは、直ちに契約を解除することができる。

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