マンション管理士（令和2年度）

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Ａが所有する甲マンション201号室には、ＡのＢに対する債務を担保するためにＢの抵当権が設定されている。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

1. Ｂの抵当権の効力は、Ｂの抵当権が設定された当時、既に201号室内に存在していた従物に及ぶ。

2. Ｂの抵当権について設定登記がされる前に、Ｃが、Ａから201号室を賃借して同室の引渡しを受けていた場合において、Ｂの抵当権が実行されてＤが同室を買い受け、Ｃに対して同室の明渡しを請求したときは、Ｃは、同室の賃借権を有することを理由にその請求を拒むことができる。

3. Ｂの抵当権が設定された後であっても、Ａは、201号室をＥに賃貸し、Ｅから賃料を収取することができる。

4. 201号室にＡのＦに対する債務を担保するためにＦの抵当権が設定された場合には、Ｂの抵当権とＦの抵当権の順位は、抵当権設定契約の前後によって決まる。

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