マンション管理士（令和元年度）

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Ａがその所有する甲マンションの101号室をＢに賃貸した場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法（平成３年法律第90号）の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。

1. ＡとＢとの間で、期間を３年として賃貸借契約を締結する場合に、契約の更新がないこととする旨を定めようとするときには、公正証書によって契約をしなければ、その旨の定めは無効となる。

2. Ａが、Ｃに対し、101号室を書面によらずに贈与することとして、その所有権をＣに移転し、登記したときは、ＡはＣに対する贈与を解除できない。

3. Ｂは、Ａの書面による承諾を得ていなくても、口頭による承諾を得ている場合は、Ｄに対し、101号室を転貸することができる。

4. Ｅが、Ａに対し、Ｂの賃料債務を保証する場合には、書面又はその内容を記録した電磁的記録によってしなければ保証契約は効力を生じない。

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