マンション管理士（令和元年度）

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甲マンションの102号室を所有するＡが遺言することなく死亡し、Ａの相続人であるＢとＣがＡの遺産全てをＢが相続する旨の遺産分割をした場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

1. ＡがＤに対して、Ａの死亡前に、102号室を譲渡したときは、Ｄは所有権移転登記なくしてＢに対して102号室の所有権を主張できる。

2. ＡがＥに対して、Ａの死亡前に、102室を譲渡し、ＢＣ間の遺産分割後に、ＢがＦに対して102号室を譲渡したときは、Ｅは所有権移転登記なくしてＦに対して102号室の所有権を主張できない。

3. ＢＣ間の遺産分割協議前に、ＣがＧに対してＣの法定相続分に当たる102号室の持分を譲渡し、Ｇが所有権移転登記をしたときであっても、ＢはＧに対して102号室全部の所有権を主張できる。

4. ＢＣ間の遺産分割協議後に、ＣがＨに対してＣの法定相続分に当たる102号室の持分を譲渡したときは、Ｂは遺産分割に基づく所有権移転登記なくしてＨに対して102号室に係るＣの法定相続分の権利の取得を対抗できない。

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