マンション管理士（令和元年度）

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Ａは、Ｂとの間で、甲マンション401号室を代金1,500万円でＢに売却する旨の売買契約（この問いにおいて「本件契約」という。）を締結したが、同室はＣの所有するものであった。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

1. 本件契約は、ＡがＣから401号室の所有権を取得した時に、条件が成就して成立する。

2. Ｂは、本件契約の時に、401号室の所有権がＡに属しないことを知っていた。この場合において、ＡがＣから同室の所有権を取得してＢに移転することができないときであっても、Ｂは、本件契約を解除することはできない。

3. Ａは、本件契約の時に、401号室の所有権が自己に属しないことを知らなかった。この場合において、Ａは、Ｃから同室の所有権を取得してＢに移転することができないときには、Ｂに対して損害を賠償しても本件契約を解除することはできない。

4. 本件契約の締結後にＡが死亡し、ＣがＡを単独で相続した場合には、Ｃは、Ｂに対し、本件契約上の売主としての履行義務を拒むことができない。

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