マンション管理士（令和元年度）

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甲マンションの201号室の区分所有者Ａが死亡し、その配偶者Ｂと未成年の子Ｃが同室の所有権を相続し、ＢとＣが各２分の１の共有持分を有し、その旨の登記がなされている場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

1. Ｂが金融機関から自己を債務者として融資を受けるに当たり、201号室の区分所有権全部について抵当権を設定しようとする場合に、Ｃの持分に係る抵当権の設定については、ＢはＣのために特別代理人を選任することを家庭裁判所に請求しなければならない。

2. Ｂが、Ｃに区分所有権全部を所有させるため、自己の持分を無償で譲渡する場合でも、ＢはＣのために特別代理人を選任することを家庭裁判所に請求しなければならない。

3. 201号室の区分所有権全部を第三者に売却する場合、Ｃの持分の売却について、ＢはＣのために特別代理人を選任することを家庭裁判所に請求しなければならない。

4. 201号室に係る固定資産税等の公租公課について、未成年者であるＣが支払うに当たって、ＢはＣのために特別代理人を選任することを家庭裁判所に請求しなければならない。

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