マンション管理士（平成30年度）

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Ａが所有する甲マンションの201号室をＢに賃貸した場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法（平成３年法律第90号）の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、ＡＢ間の契約は定期建物賃貸借でないものとする。

1. ＡＢ間の契約で賃貸期間を２年と定め、Ａ又はＢが、相手方に対し、期間満了の１年前から６ヵ月前までの間に更新拒絶の通知をしなかったときは、従前と同一の賃貸期間とする契約として更新される。

2. ＡＢ間の契約で賃貸期間を10ヵ月と定めたときは、Ａに借地借家法の定める正当の事由があると認められる場合には、Ａは期間満了の前でもＢに解約の申入れをすることができる。

3. ＡＢ間の契約で賃貸期間を60年と定めても、賃貸期間は50年とされる。

4. ＡＢ間の契約で賃貸期間を定めなかったときは、Ａに借地借家法の定める正当の事由があると認められる場合には、Ａの解約の申入れにより、解約の申入れの日から３ヵ月を経過した日に、契約は終了する。

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