マンション管理士（平成29年度）

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Ａがその所有する甲マンションの101号室をＢに賃貸した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

1. Ｂが101号室を、Ａの承諾を得ずにＣに転貸した場合において、Ｂの転貸がＡに対する背信行為と認めるに足りない特段の事情の存在をＢが主張立証したときは、ＡはＢとの賃貸借契約を解除できない。

2. Ｂが101号室を、Ａの承諾を得てＤに転貸したとき、Ａは、Ｂに対して賃料の請求をすることができるが、Ｄに対して直接賃料の請求をすることはできない。

3. Ｂが101号室を、Ａの承諾を得ずにＥに転貸したとき、ＢＥ間の転貸借契約は無効である。

4. Ｂが101号室を、Ａの承諾を得てＦに転貸したときでも、ＡとＢが賃貸借契約を合意解除すれば、Ａは合意解除をもってＦに対抗することができる。

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