マンション管理士（平成29年度）

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Ａが所有する甲マンションの301号室に契約不適合（排水管の腐食）があった場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

1. ＡＢ間の賃貸借契約に基づき、Ｂが賃借人となった301号室に契約不適合があったときは、特約のない限り、Ｂは、Ａに対し、契約不適合について損害賠償の請求をすることができ、又は賃貸借契約の解除をすることができるが、当該排水管の修繕を請求することはできない。

2. ＡＣ間の負担付でない使用貸借契約に基づき、Ｃが借主となった301号室に瑕疵があったときは、Ａが瑕疵の存在を知らない場合は、特約のない限り、Ｃは、Ａに対し、担保責任を追及することができない。

3. Ａが死亡し、相続人Ｄ及びＥの遺産分割協議に基づき、Ｄが単独で取得した301号室に瑕疵があったときは、共同相続人であるＥは、Ｄに対し、売主と同じく、その相続分に応じて担保の責任を負う。

4. Ｆが強制競売によって取得した301号室に契約不適合があったときは、Ｆは、Ａに対し、契約不適合について損害賠償の請求をすることはできない。

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