マンション管理士（平成29年度）

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Ａは、甲マンション206号室を購入する際にＢ銀行から購入資金を借り受け、これを担保する目的で同室にＢのための抵当権を設定し、その旨の登記がなされた。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

1. 抵当権設定登記後に、206号室が全焼し、保険会社からＡに火災保険金が支払われた。この場合には、Ｂは、Ａに支払われた火災保険金に対して、抵当権に基づく物上代位権を行使することができない。

2. 抵当権設定登記後に、ＡがＣ銀行から金銭を借り受けるに当たり、206号室にＣのための抵当権を設定する場合には、Ｂの承諾を得なければならない。

3. 抵当権設定登記後に、Ｄが、206号室にＢの抵当権が設定されていることを知らずに、Ａから同室を購入しその旨の登記がなされた。この場合には、Ｄは、同室にＢの抵当権が設定されていることにつき善意であったことを理由として、Ｂに対し、抵当権設定登記の抹消を請求することができる。

4. 抵当権設定登記後に、Ａが206号室をＥに賃貸し、Ｅが同室に居住し始めた。その後、Ｂの抵当権の実行による競売において同室をＦが買い受けた場合には、Ｅは、Ｆの買受けの時に直ちに同室をＦに引き渡さなければならない。

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