マンション管理士（平成29年度）

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甲マンション101号室の所有権がＡからＢに移転した場合に関する次の記述のうち、区分所有法の規定及び標準管理規約によれば、正しいものはどれか。

1. Ａが管理費を滞納していた場合、ＡＢ間の合意があれば、ＢはＡの滞納管理費を承継しないことができ、管理組合から請求があっても支払を拒否することができる。

2. Ｂは、仲介業者からＡに管理費の滞納があると聞いていたので、滞納管理費の支払には応じるが、甲マンションの規約に定める遅延損害金については、責任はＡにあるとして支払を拒否することができる。

3. Ａがその所有時に甲マンションの規約で定めた義務に違反する行為を行い、規約に定める違約金としての弁護士費用の支払を怠っていた場合、Ｂはその弁護士費用を支払う義務がある。

4. Ｂが、101号室の抵当権の実行による競売において同室を買受け、ＡからＢへの所有権の移転が行われた場合、Ａが滞納していた管理費はＢに承継されない。

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