マンション管理士（平成28年度）

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Ａ、Ｂ及びＣは、等しい持分の割合で、甲マンション201号室の区分所有権を共有している。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

1. ＡとＢは、Ａ、Ｂ及びＣの間の協議に基づかずに201号室を単独で占有しているＣに対し、ＡとＢの持分の価格が201号室の価格の過半数を超えるからといって、当然に同室の明渡しを請求することはできない。

2. Ａが201号室の持分権を放棄した場合には、Ａの持分権はＢとＣに帰属し、同室はＢとＣの共有となる。

3. Ｄが不法に201号室を占有している場合には、Ｂは、単独でＤに対して同室の明渡しを請求することができる。

4. Ａ、Ｂ及びＣが201号室をＥに賃貸している場合において、Ｅとの賃貸借契約を解除するためには、Ａ、Ｂ及びＣ全員が同意した上で、共同で解除の意思表示をする必要がある。

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