マンション管理士（平成28年度）

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Ａがその所有する甲マンションの301号室を、Ｂに事務所として賃貸したところ、Ｂの事業の執行中に従業員Ｃの過失により同室で火災が発生し、当該火災により、同室及びその直下のＤ所有の201号室にそれぞれ損害が生じた。この場合に関する次の記述のうち、民法及び失火ノ責任二関スル法律（明治32年法律第40号）の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。

1. 当該火災が成年Ｃの重過失による場合には、ＢのＣに対する監督についての過失の有無にかかわらず、Ｄは、Ｃに対し、損害賠償を請求することができる。

2. 当該火災が18歳のＣの重過失による場合において、ＢのＣに対する監督について重過失があるときは、Ｄは、Ｂに対し、損害賠償を請求することができる。

3. 当該火災が成年Ｃの重過失による場合には、ＢのＣに対する監督について重過失があるときに限り、Ｄは、Ｂに対し、損害賠償を請求することができる。

4. 当該火災が成年Ｃの重大ではない過失による場合において、ＢのＣに対する監督について重大ではない過失があるときは、Ａは、Ｂに対し、損害賠償を請求することができる。

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