マンション管理士（平成26年度）

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下図の団地において、Ａ棟及びＢ棟並びに附属施設について、団地管理組合（区分所有法第65条の団地建物所有者の団体をいう。以下同じ｡）で管理する場合の規約の設定に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。ただし、規約の設定は、一部の団地建物所有者の権利に特別の影響を及ぼさないものとする。

1. 団地建物所有者全員が共有するごみ集積所については、団地管理組合の集会において団地建物所有者及び議決権の各３／４以上の決議を得て規約を定めることができる。

2. Ａ棟及びＢ棟については、団地管理組合の集会における規約の設定の決議のほか、これに加えて、それぞれの棟の集会において区分所有者及び議決権の各３／４以上の決議を得て規約を定めることができる。

3. Ａ棟及びＢ棟の区分所有者が共有する駐車場については、団地管理組合の集会における規約の設定の決議のほか、これに加えて、当該駐車場の共有者及びその持分の過半数の同意を得て規約を定めることができる。

4. 戸建て住宅所有者のみが共有する駐車場については、団地管理組合で規約を定めることができない。

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