マンション管理士（平成25年度）

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甲マンションの101号室は、次のア～ウのとおり区分所有権が移転されているが、Ａ及びＢは、管理費を滞納している。管理組合法人が、平成25年4月に滞納管理費を請求する場合に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。

ア　平成22年4月、Ａが101号室を購入
イ　平成23年10月、ＢがＡから101号室を受贈
ウ　平成24年10月、Ｃが抵当権の実行による競売で101号室を取得

1. Ａは、管理費に係る債権の引当てである区分所有権をＢに贈与しているので、管理組合法人は、Ａに対して、Ａの滞納管理費を請求することができない。

2. Ｂは、贈与を受けた中間取得者であり、特定承継人ではないので、管理組合法人は、Ｂに対しては、Ｂの滞納管理費のみを請求することができる。

3. Ｃは、担保権の実行としての競売による買受人であるが、管理組合法人は、Ｃに対して、Ａ及びＢの滞納管理費を請求することができる。

4. 管理組合法人は、規約に別段の定めがない限り、Ｃに対して、Ａ及びＢの滞納管理費に係る遅延損害金を請求することができない。

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