マンション管理士（平成24年度）

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Ａが死亡し、その子Ｂ、Ｃ及びＤが、各1/3の割合でＡの財産を相続した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

1. Ａがマンションの一室の区分所有者であった場合で、Ａの死亡前からＡと同居していたＢがそのままそのマンションに居住しているときには、遺産分割の前でも、Ｃ及びＤは共同してＢに対して、その明渡しを請求することができる。

2. Ａがマンションの一室の区分所有者であった場合で、Ｅにそれを賃貸していたが、Ａの死亡前に、ＡＥ間の賃貸借契約が有効に解除され契約が終了していたときには、その後も退去していないＥに対して、Ｃは単独でその明渡しを請求することができる。

3. Ａがマンションの一室の区分所有者であった場合で、Ａの死亡後、Ｂが、Ｃ及びＤに無断で、第三者であるＦにそのマンションを使用させているときには、Ｃ及びＤは共同してＦに対して、その明渡しを請求することができる。

4. Ａがマンションの一室をＧから賃借し、１人でそこに居住していた場合、Ｇは、Ａの死亡を理由として、その賃貸借契約を解除することができる。

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