マンション管理士（平成24年度）

問題．39 / 50　
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「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」（平成23年４月国土交通省公表）に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

1. 「修繕積立金の額の目安」において、専有床面積当たりの修繕積立金の額の平均値が記載されており、15階未満のマンションについての平均値は、建築延床面積が大きいほど高くなる傾向にある。

2. 修繕積立金は、大規模修繕時に各区分所有者が行う専有部分のリフォーム工事に要する費用には充当されない。

3. 一般的に、機械式駐車場の１台当たり月額の修繕工事費（20年間の累計費用の目安を月額に換算した値）は、２段（ピット１段）昇降式より４段（ピット２段）昇降横行式の方が高くなる傾向にある。

4. 外壁がタイル張りの場合は、劣化によるひび割れや浮きが発生するため、適時適切に調査・診断を行う必要があり、その修繕工事費は、劣化の状況により大きく変動する。

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