マンション管理士（平成22年度）

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マンション（マンションの管理の適正化の推進に関する法律（以下「マンション管理適正化法」という。）第2条第1号イに規定するマンションをいう。以下同じ。）の専有部分等に関する次の記述のうち、建物の区分所有等に関する法律（以下「区分所有法」という。）によれば、正しいものはどれか。

1. 区分所有者が全員で共有する専有部分については、規約で定めなくても共用部分とすることができる。

2. 規約で定めれば、区分所有者の共用部分の共有持分とその有する専有部分は、分離して処分することができる。

3. 専有部分以外のマンションの建物の部分は、すべて共用部分であり、それ以外の部分はない。

4. 区分所有者は、区分所有権の目的である専有部分を自由に使用、収益及び処分することができ、規約によっても、制限されない。

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