マンション管理士（平成20年度）

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Ａが甲マンションの101号室を購入するに際してＢ銀行から融資を受け、ＡがＢのために同室に抵当権を設定しその登記がなされていた場合に関する次の記述のうち、民法及び不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。

1. Ａが101号室をＣに売却する場合、Ｃは，Ｂの承諾を得ることなく同室の所有権を取得することができる。

2. ＡのＢに対する債務が消滅した場合、Ｂの抵当権の陶器が抹消されていないときでも、Ａは、当該抵当権の消滅を第三者に対抗することができる。

3. ＡのＢに対する債務について連帯保証をしたＤの保証債務は、Ｂから、ＡのＢに対する債務が消滅した旨の通知がＤに到着したときに消滅する。

4. Ａが101号室を第三者に賃貸する場合、Ｂの承諾がなくてもその賃借権の登記をすることができる。

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