マンション管理士（平成19年度）

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Ａは、甲マンションのＡ所有の301号室の改装工事を内装業者Ｂに発注し、改装工事の終了後同室をＣに売却したところ、当該改装工事に瑕疵があることが判明したため、当該瑕疵についてＣからＡに苦情があった。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、ＡＢ間及びＡＣ間には、特約はないものとする。

1. ＡのＢに対する当該瑕疵の修補請求権は、ＡＣ間の売買契約による301号室の所有権の移転に伴ってはＣに移転しない。

2. ＡのＢに対する当該瑕疵の損害賠償請求権は、Ｂの承諾を得なければ、Ａは、Ｃに譲渡することができない。

3. ＡがＢに対して請負代金を支払っていない場合は、Ａは、ＡのＢに対する当該瑕疵の損害賠償請求権をもって当該請負代金債権と相殺することができない。

4. 当該瑕疵がＡの指示によって生じたものである場合において、Ｂは、Ａの指示が不適当なことを知っていたときでも、瑕疵担保責任を負うことはない。

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