マンション管理士（平成19年度）

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甲マンションのＡ所有の201号室で火災が発生し、当該火災により、同室及びその直下のＢ所有の101号室にそれぞれ損害が生じた。この場合に関する次の記述のうち、民法及び失火ノ責任二関スル法律の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。

1. 当該火災がＡの子（9歳）の火遊びによる場合において、Ａに当該子の監督について軽過火があるとき、Ｂは、Ａに対し、損害賠償を請求することができる。

2. 当該火災が事業執行中におけるＡの従業員の重過失による場合において、Ａに当該従業員の監督について重過失がないとき、Ｂは、Ａに対し、損害賠償を請求することができない。

3. 当該火災が201号室をＡから賃借している者の軽過失による場合、当該賃借人に対し、Ｂは損害賠償を請求することができないが、Ａは債務不履行による損害賠償を請求することができる。

4. 当該火災がＡの行為による場合、Ｂは、Ａの過失の程度のいかんを問わず、Ａに対し、損害賠償を請求することができない。

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