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| No. | 問題集 | 詳細No. | 内容 | 操作 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 平成30年（2018年）宅建 | ＡがＢに甲土地を売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 2 | 平成30年（2018年）宅建 | Ａが、所有する甲土地の売却に関する代理権をＢに授与し、ＢがＣとの間で、Ａを売主、Ｃを買主とする甲土地の売買契約（以下この問において「本件契約」という｡）を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 3 | 平成30年（2018年）宅建 | ＡとＢとの間で、５か月後に実施される試験（以下この問において「本件試験」という。）にＢが合格したときにはＡ所有の甲建物をＢに贈与する旨を書面で約した（以下この問において「本件約定」という｡）。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 4 | 平成30年（2018年）宅建 | 時効の援用に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 5 | 平成30年（2018年）宅建 | Ａは、隣人Ｂの留守中に台風が接近して、屋根の一部が壊れていたＢ宅に甚大な被害が生じる差し迫ったおそれがあったため、Ｂからの依頼なくＢ宅の屋根を修理した。この場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 6 | 平成30年（2018年）宅建 | Ａが所有する甲土地上にＢが乙建物を建築して所有権を登記していたところ、ＡがＢから乙建物を買い取り、その後、Ａが甲土地にＣのために抵当権を設定し登記した。この場合の法定地上権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 7 | 平成30年（2018年）宅建 | 債権譲渡に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 8 | 平成30年（2018年）宅建 |
次の１から４までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判決文） 賃借人は、賃貸借契約が終了した場合には、賃借物件を原状に回復して賃貸人に返還する義務があるところ、賃貸借契約は、賃借人による賃借物件の使用とその対価としての賃料の支払を内容とするものであり、賃借物件の損耗の発生は、賃貸借という契約の本質上当然に予定されているものである。それゆえ、建物の賃貸借においては、賃借人が社会通念上通常の使用をした場合に生ずる賃借物件の劣化又は価値の減少を意味する通常損耗に係る投下資本の減価の回収は、通常、減価償却費や修繕費等の必要経費分を賃料の中に含ませてその支払を受けることにより行われている。そうすると、建物の賃借人にその賃貸借において生ずる通常損耗についての原状回復義務を負わせるのは､賃借人に予期しない特別の負担を課すことになるから、賃借人に同義務が認められるためには、（中略）その旨の特約（以下「通常損耗補修特約」という。）が明確に合意されていることが必要であると解するのが相当である。 |
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| 9 | 平成30年（2018年）宅建 | Ａは、平成30年10月１日、Ａ所有の甲土地につき、Ｂとの間で、代金1,000万円、支払期日を同年12月１日とする売買契約を締結した。この場合の相殺に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 10 | 平成30年（2018年）宅建 | 相続に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 11 | 平成30年（2018年）宅建 | ＡとＢとの間で、Ａ所有の甲土地につき建物所有目的で賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という｡）を締結する場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 12 | 平成30年（2018年）宅建 | ＡとＢとの間で、Ａが所有する甲建物をＢが５年間賃借する旨の契約を締結した場合における次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか（借地借家法第39条に定める取壊し予定の建物の賃貸借及び同法第40条に定める一時使用目的の建物の賃貸借は考慮しないものとする｡）。 | この問題へ | |
| 13 | 平成30年（2018年）宅建 | 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 14 | 平成30年（2018年）宅建 | 不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 15 | 平成30年（2018年）宅建 | 国土利用計画法第23条の届出（以下この問において「事後届出」という｡）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 16 | 平成30年（2018年）宅建 | 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 17 | 平成30年（2018年）宅建 | 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、許可を要する開発行為の面積については、条例による定めはないものとし、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。 | この問題へ | |
| 18 | 平成30年（2018年）宅建 | 建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 19 | 平成30年（2018年）宅建 | 建築基準法（以下この問において「法」という｡）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 20 | 平成30年（2018年）宅建 | 宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。 | この問題へ | |
| 21 | 平成30年（2018年）宅建 | 土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 22 | 平成30年（2018年）宅建 | 農地法（以下この問において「法」という｡）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 23 | 平成30年（2018年）宅建 | 住宅用家屋の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率の軽減措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 24 | 平成30年（2018年）宅建 | 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 25 | 平成30年（2018年）宅建 | 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ |
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