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| No. | 問題集 | 詳細No. | 内容 | 操作 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 平成26年（2014年）宅建 | 次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。 | この問題へ | |
| 2 | 平成26年（2014年）宅建 |
代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはいくつあるか。 ア．代理権を有しない者がした契約を本人が追認する場合、その契約の効力は、別段の意思表示がない限り、追認をした時から将来に向かって生ずる。 イ．不動産を担保に金員を借り入れる代理権を与えられた代理人が、本人の名において当該不動産を売却した場合、相手方において本人自身の行為であると信じたことについて正当な理由があるときは、表見代理の規定を類推適用することができる。 ウ．代理人は、行為能力者であることを要しないが、代理人が後見開始の審判を受けたときは、代理権が消滅する。 エ．代理人の意思表示の効力が意思の不存在、詐欺、強迫又はある事情を知っていたこと若しくは知らなかったことにつき過失があったことによって影響を受けるべき場合には、その事実の有無は、本人の選択に従い、本人又は代理人のいずれかについて決する。 |
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| 3 | 平成26年（2014年）宅建 | 権利の取得や消滅に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 4 | 平成26年（2014年）宅建 | AがBとの間で、CのBに対する債務を担保するためにA所有の甲土地に抵当権を設定する場合と根抵当権を設定する場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 5 | 平成26年（2014年）宅建 |
債権譲渡に関する次の1から4までの記述のうち、下記判決文によれば、正しいものはどれか。 （判決文） 民法は、原則として債権の譲渡性を認め（民法第466条第1項）、当事者が反対の意思を表示した場合にはこれを認めない旨定めている（同条第2項本文）ところ、債権の譲渡性を否定する意思を表示した譲渡禁止の特約は、債務者の利益を保護するために付されるものと解される。そうすると、譲渡禁止の特約に反して債権を譲渡した債権者は、同特約の存在を理由に譲渡の無効を主張する独自の利益を有しないのであって、債務者に譲渡の無効を主張する意思があることが明らかであるなどの特段の事情がない限り、その無効を主張することは許されないと解するのが相当である。 |
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| 6 | 平成26年（2014年）宅建 | Aは、Bに建物の建築を注文し、完成して引渡しを受けた建物をCに対して売却した。本件建物に契約不適合があった場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 7 | 平成26年（2014年）宅建 | 賃貸人Aから賃借人Bが借りたA所有の甲土地の上に、Bが乙建物を所有する場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、Bは、自己名義で乙建物の保存登記をしているものとする。 | この問題へ | |
| 8 | 平成26年（2014年）宅建 | 不法行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 9 | 平成26年（2014年）宅建 | 後見人制度に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 10 | 平成26年（2014年）宅建 | Aには、父のみを同じくする兄Bと、両親を同じくする弟C及び弟Dがいたが、C及びDは、Aより先に死亡した。Aの両親は既に死亡しており、Aには内縁の妻Eがいるが、子はいない。Cには子F及び子Gが、Dには子Hがいる。Aが、令和3年8月1日に遺言を残さずに死亡した場合の相続財産の法定相続分として、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 11 | 平成26年（2014年）宅建 | 甲土地の所有者が甲土地につき、建物の所有を目的として賃貸する場合（以下「ケース①」という。）と、建物の所有を目的とせずに資材置場として賃貸する場合（以下「ケース②」という。）に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 12 | 平成26年（2014年）宅建 | 借地借家法第38条の定期建物賃貸借（以下この問において「定期建物賃貸借」という。）に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 13 | 平成26年（2014年）宅建 | 建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 14 | 平成26年（2014年）宅建 | 不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 15 | 平成26年（2014年）宅建 | 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 16 | 平成26年（2014年）宅建 |
次のアからウまでの記述のうち、都市計画法による開発許可を受ける必要のある、又は同法第34条の2の規定に基づき協議する必要のある開発行為の組合せとして、正しいものはどれか。ただし、開発許可を受ける必要のある、又は協議する必要のある開発行為の面積については、条例による定めはないものとする。 ア．市街化調整区域において、国が設置する医療法に規定する病院の用に供する施設である建築物の建築の用に供する目的で行われる1,500㎡の開発行為 イ．市街化区域において、農林漁業を営む者の居住の用に供する建築物の建築の用に供する目的で行われる1,200㎡の開発行為 ウ．区域区分が定められていない都市計画区域において、社会教育法に規定する公民館の用に供する施設である建築物の建築の用に供する目的で行われる4,000㎡の開発行為 |
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| 17 | 平成26年（2014年）宅建 | 建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 18 | 平成26年（2014年）宅建 | 建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 19 | 平成26年（2014年）宅建 | 宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び特例市にあってはその長をいうものとする。 | この問題へ | |
| 20 | 平成26年（2014年）宅建 | 土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 21 | 平成26年（2014年）宅建 | 農地法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 22 | 平成26年（2014年）宅建 | 次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 23 | 平成26年（2014年）宅建 | 住宅用家屋の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率の軽減措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 24 | 平成26年（2014年）宅建 | 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 25 | 平成26年（2014年）宅建 | 地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ |
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