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| No. | 問題集 | 詳細No. | 内容 | 操作 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 平成24年（2012年）宅建 | 民法94条第2項は、相手方と通じてした虚偽の意思表示の無効は「善意の第三者に対抗することはできない」と定めている。次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、同項の「第三者」に該当しないものはどれか。 | この問題へ | |
| 2 | 平成24年（2012年）宅建 | 代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 3 | 平成24年（2012年）宅建 | 次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。 | この問題へ | |
| 4 | 平成24年（2012年）宅建 | A所有の甲土地につき、Aから売却に関する代理権を与えられていないBが、Aの代理人として、Cとの間で売買契約を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、表見代理は成立しないものとする。 | この問題へ | |
| 5 | 平成24年（2012年）宅建 |
次の1から4までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、明らかに誤っているものはどれか。 （判決文） 請負人が建築した建物に重大な瑕疵があって建て替えるほかはない場合に、当該建物を収去することは社会経済的に大きな損失をもたらすものではなく、また、そのような建物を建て替えてこれに要する費用を請負人に負担させることは、契約の履行責任に応じた損害賠償責任を負担させるものであって、請負人にとって過酷であるともいえないのであるから、建て替えに要する費用相当額の損害賠償請求をすることを認めても、民法第635条ただし書の規定の趣旨に反するものとはいえない。 正解 3 または 4 ※作問ミスにより正答2つ |
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| 6 | 平成24年（2012年）宅建 | A所有の甲土地についての所有権移転登記と権利の主張に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 7 | 平成24年（2012年）宅建 | 物上代位に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、物上代位を行う担保権者は、物上代位の対象とする目的物について、その払渡し又は引渡しの前に差し押さえるものとする。 | この問題へ | |
| 8 | 平成24年（2012年）宅建 | 債務不履行に基づく損害賠償請求権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 9 | 平成24年（2012年）宅建 | Aに雇用されているBが、勤務中にA所有の乗用車を運転し、営業活動のため得意先に向っている途中で交通事故を起こし、歩いていたCに危害を加えた場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 10 | 平成24年（2012年）宅建 | Aは未婚で子供がなく、父親Bが所有する甲建物にBと同居している。Aの母親Cは令和2年3月末日に死亡している。AにはBとCの実子である兄Dがいて、DはEと婚姻して実子Fがいたが、Dは令和3年3月末日に死亡している。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 11 | 平成24年（2012年）宅建 | 賃貸借契約に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 12 | 平成24年（2012年）宅建 | A所有の居住用建物（床面積50平方メートル）につき、Bが賃料月額10万円、期間を2年として、賃貸借契約（借地借家法第38条に規定する定期建物賃貸借、同法第39条に規定する取壊し予定の建物の賃貸借及び同法第40条に規定する一時使用目的の建物の賃貸借を除く。以下この問において「本件普通建物賃貸借契約」という。）を締結する場合と、同法第38条の定期建物賃貸借契約（以下この問において「本件定期建物賃貸借契約」という。）を締結する場合とにおける次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 13 | 平成24年（2012年）宅建 | 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 14 | 平成24年（2012年）宅建 | 不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 15 | 平成24年（2012年）宅建 | 国土利用計画法第23条の届出（以下この問において「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 16 | 平成24年（2012年）宅建 | 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 17 | 平成24年（2012年）宅建 |
次の記述のうち、都市計画法による許可を受ける必要のある開発行為の組合せとして、正しいものはどれか。ただし、許可を要する開発行為の面積については、条例による定めはないものとする。 ア．市街化調整区域において、図書館法に規定する図書館の建築の用に供する目的で行われる3,000平方メートルの開発行為 イ．準都市計画区域において、医療法に規定する病院の建築の用に供する目的で行われる4,000平方メートルの開発行為 ウ．市街化区域内において、農業を営む者の居住の用に供する建築物の建築の用に供する目的で行われる1,500平方メートルの開発行為 |
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| 18 | 平成24年（2012年）宅建 | 建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 19 | 平成24年（2012年）宅建 | 建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 20 | 平成24年（2012年）宅建 | 宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び特例市にあってはその長をいうものとする。 | この問題へ | |
| 21 | 平成24年（2012年）宅建 | 土地区画整理法における土地区画整理組合に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 22 | 平成24年（2012年）宅建 | 農地法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 23 | 平成24年（2012年）宅建 | 令和3年中に、個人が居住用財産を譲渡した場合における譲渡所得の課税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 24 | 平成24年（2012年）宅建 | 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 25 | 平成24年（2012年）宅建 | 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ |
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