1 / 2 ページ
| No. | 問題集 | 詳細No. | 内容 | 操作 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 令和3年度10月実施分（2021年）宅建 |
次の1から4までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、正しいものはどれか。 （判決文） 賃貸人は、特別の約定のないかぎり、賃借人から家屋明渡を受けた後に前記の敷金残額を返還すれば足りるものと解すべく、したがつて、家屋明渡債務と敷金返還債務とは同時履行の関係にたつものではないと解するのが相当であり、このことは、賃貸借の終了原因が解除（解約）による場合であつても異なるところはないと解すべきである。 |
この問題へ | |
| 2 | 令和3年度10月実施分（2021年）宅建 | 債務者A、B、Cの3名が、令和4年7月1日に、内部的な負担部分の割合は等しいものとして合意した上で、債権者Dに対して300万円の連帯債務を負った場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 3 | 令和3年度10月実施分（2021年）宅建 |
個人として事業を営むAが死亡した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。なお、いずれの契約も令和4年7月1日付けで締結されたものとする。 ア．AがBとの間でB所有建物の清掃に関する準委任契約を締結していた場合、Aの相続人は、Bとの間で特段の合意をしなくても、当該準委任契約に基づく清掃業務を行う義務を負う。 イ．AがA所有の建物について賃借人Cとの間で賃貸借契約を締結している期間中にAが死亡した場合、Aの相続人は、Cに賃貸借契約を継続するか否かを相当の期間を定めて催告し、期間内に返答がなければ賃貸借契約をAの死亡を理由に解除することができる。 ウ．AがA所有の土地について買主Dとの間で売買契約を締結し、当該土地の引渡しと残代金決済の前にAが死亡した場合、当該売買契約は原始的に履行が不能となって無効となる。 エ．AがE所有の建物について貸主Eとの間で使用貸借契約を締結していた場合、Aの相続人は、Eとの間で特段の合意をしなくても、当該使用貸借契約の借主の地位を相続して当該建物を使用することができる。 |
この問題へ | |
| 4 | 令和3年度10月実施分（2021年）宅建 | 被相続人Aの配偶者Bが、A所有の建物に相続開始の時に居住していたため、遺産分割協議によって配偶者居住権を取得した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 5 | 令和3年度10月実施分（2021年）宅建 | 次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 6 | 令和3年度10月実施分（2021年）宅建 | 売買代金債権（以下この問において「債権」という。）の譲渡（令和4年7月1日に譲渡契約が行われたもの）に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 7 | 令和3年度10月実施分（2021年）宅建 | Aを売主、Bを買主として、A所有の甲自動車を50万円で売却する契約（以下この問において「本件契約」という。）が令和4年7月1日に締結された場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 8 | 令和3年度10月実施分（2021年）宅建 | Aが1人で居住する甲建物の保存に瑕疵があったため、令和4年7月1日に甲建物の壁が崩れて通行人Bがケガをした場合（以下この問において「本件事故」という。）における次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 9 | 令和3年度10月実施分（2021年）宅建 | Aには死亡した夫Bとの間に子Cがおり、Dには離婚した前妻Eとの間に子F及び子Gがいる。Fの親権はEが有し、Gの親権はDが有している。AとDが婚姻した後にDが令和4年7月1日に死亡した場合における法定相続分として、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 10 | 令和3年度10月実施分（2021年）宅建 | AとBとの間で、Aを売主、Bを買主とする、等価値の美術品甲又は乙のいずれか選択によって定められる美術品の売買契約（以下この問において「本件契約」という。）が令和4年7月1日に締結された場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 11 | 令和3年度10月実施分（2021年）宅建 | Aは、所有している甲土地につき、Bとの間で建物所有を目的とする賃貸借契約（以下この問において「借地契約」という。）を締結する予定であるが、期間が満了した時点で、確実に借地契約が終了するようにしたい。この場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 12 | 令和3年度10月実施分（2021年）宅建 | Aを賃貸人、Bを賃借人とする甲建物の賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）が令和4年7月1日に締結された場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 13 | 令和3年度10月実施分（2021年）宅建 | 建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 14 | 令和3年度10月実施分（2021年）宅建 | 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 15 | 令和3年度10月実施分（2021年）宅建 | 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 16 | 令和3年度10月実施分（2021年）宅建 | 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、許可を要する開発行為の面積については、条例による定めはないものとし、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。 | この問題へ | |
| 17 | 令和3年度10月実施分（2021年）宅建 | 建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 18 | 令和3年度10月実施分（2021年）宅建 | 次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 19 | 令和3年度10月実施分（2021年）宅建 | 宅地造成等規制法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。 | この問題へ | |
| 20 | 令和3年度10月実施分（2021年）宅建 | 土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 21 | 令和3年度10月実施分（2021年）宅建 | 農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 22 | 令和3年度10月実施分（2021年）宅建 | 国土利用計画法第23条の届出（以下この問において「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市にあってはその長をいうものとする。 | この問題へ | |
| 23 | 令和3年度10月実施分（2021年）宅建 | 所得税法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 24 | 令和3年度10月実施分（2021年）宅建 | 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 25 | 令和3年度10月実施分（2021年）宅建 | 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ |
1 / 2 ページ
学習時間記録ツール
