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| No. | 問題集 | 詳細No. | 内容 | 操作 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 令和5年度（2023年）宅建 |
次の1から4までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判決文） 遺産は、相続人が数人あるときは、相続開始から遺産分割までの間、共同相続人の共有に属するものであるから、この間に遺産である賃貸不動産を使用管理した結果生ずる金銭債権たる賃料債権は、遺産とは別個の財産というべきであって、各共同相続人がその相続分に応じて分割単独債権として確定的に取得するものと解するのが相当である。 |
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| 2 | 令和5年度（2023年）宅建 | 相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 3 | 令和5年度（2023年）宅建 | Aを注文者、Bを請負人として、A所有の建物に対して独立性を有さずその構成部分となる増築部分の工事請負契約を締結し、Bは3か月間で増築工事を終了させた。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、この問において「契約不適合」とは品質に関して契約の内容に適合しないことをいい、当該請負契約には契約不適合責任に関する特約は定められていなかったものとする。 | この問題へ | |
| 4 | 令和5年度（2023年）宅建 |
AがBに対して貸金債権である甲債権を、BがAに対して貸金債権である乙債権をそれぞれ有している場合において、民法の規定及び判例によれば、次のアからエまでの記述のうち、Aが一方的な意思表示により甲債権と乙債権とを対当額にて相殺できないものを全て掲げたものは、次の1から4のうちどれか。なお、いずれの債権も相殺を禁止し又は制限する旨の意思表示はされていないものとする。 ア．弁済期の定めのない甲債権と、弁済期到来前に、AがBに対して期限の利益を放棄する旨の意思表示をした乙債権 イ．弁済期が到来している甲債権と、弁済期の定めのない乙債権 ウ．弁済期の定めのない甲債権と、弁済期が到来している乙債権 エ．弁済期が到来していない甲債権と、弁済期が到来している乙債権 |
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| 5 | 令和5年度（2023年）宅建 | 従来の住所又は居所を去った者（以下この問において「不在者」という。）の財産の管理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、この問において「管理人」とは、不在者の財産の管理人をいうものとする。 | この問題へ | |
| 6 | 令和5年度（2023年）宅建 |
A所有の甲土地について、Bが所有の意思をもって平穏にかつ公然と時効取得に必要な期間占有を継続した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはいくつあるか。 ア．AがCに対して甲土地を売却し、Cが所有権移転登記を備えた後にBの取得時効が完成した場合には、Bは登記を備えていなくても、甲土地の所有権の時効取得をCに対抗することができる。 イ．Bの取得時効が完成した後に、AがDに対して甲土地を売却しDが所有権移転登記を備え、Bが、Dの登記の日から所有の意思をもって平穏にかつ公然と時効取得に必要な期間占有を継続した場合、所有権移転登記を備えていなくても、甲土地の所有権の時効取得をDに対抗することができる。 ウ．Bの取得時効完成後、Bへの所有権移転登記がなされないままEがAを債務者として甲土地にAから抵当権の設定を受けて抵当権設定登記をした場合において、Bがその後引き続き所有の意思をもって平穏にかつ公然と時効取得に必要な期間占有を継続した場合、特段の事情がない限り、再度の時効取得により、Bは甲土地の所有権を取得し、Eの抵当権は消滅する。 |
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| 7 | 令和5年度（2023年）宅建 | 甲建物を所有するAが死亡し、Aの配偶者Bが甲建物の配偶者居住権を、Aの子Cが甲建物の所有権をそれぞれ取得する旨の遺産分割協議が成立した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 8 | 令和5年度（2023年）宅建 | 未成年者Aが、法定代理人Bの同意を得ずに、Cから甲建物を買い受ける契約（以下この問において「本件売買契約」という。）を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、Aに処分を許された財産はなく、Aは、営業を許されてはいないものとする。 | この問題へ | |
| 9 | 令和5年度（2023年）宅建 | Aを貸主、Bを借主として甲建物の賃貸借契約が令和5年7月1日に締結された場合の甲建物の修繕に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 10 | 令和5年度（2023年）宅建 | 債務者Aが所有する甲土地には、債権者Bが一番抵当権（債権額1,000万円）、債権者Cが二番抵当権（債権額1,200万円）、債権者Dが三番抵当権（債権額2,000万円）をそれぞれ有しているが、BがDの利益のため、Aの承諾を得て抵当権の順位を放棄した。甲土地の競売に基づく売却代金が2,400万円であった場合、Bの受ける配当額として、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 11 | 令和5年度（2023年）宅建 | AがBとの間で、A所有の甲土地につき建物所有目的で期間を50年とする賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）を締結する場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 12 | 令和5年度（2023年）宅建 | 令和5年7月1日に締結された建物の賃貸借契約（定期建物賃貸借契約及び一時使用目的の建物の賃貸借契約を除く。）に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 13 | 令和5年度（2023年）宅建 | 建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 14 | 令和5年度（2023年）宅建 | 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 15 | 令和5年度（2023年）宅建 | 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 16 | 令和5年度（2023年）宅建 | 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、この問において条例による特別の定めはないものとし、「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。 | この問題へ | |
| 17 | 令和5年度（2023年）宅建 | 建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 18 | 令和5年度（2023年）宅建 | 次の記述のうち、建築基準法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 19 | 令和5年度（2023年）宅建 | 宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。 | この問題へ | |
| 20 | 令和5年度（2023年）宅建 | 土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 21 | 令和5年度（2023年）宅建 | 農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 22 | 令和5年度（2023年）宅建 | 土地を取得する場合における届出に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「事後届出」とは、国土利用計画法第23条の届出をいい、「重要土地等調査法」とは、重要施設周辺及び国境離島等における土地等の利用状況の調査及び利用の規制等に関する法律をいうものとする。 | この問題へ | |
| 23 | 令和5年度（2023年）宅建 | 印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、以下の契約書はいずれも書面により作成されたものとする。 | この問題へ | |
| 24 | 令和5年度（2023年）宅建 | 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 25 | 令和5年度（2023年）宅建 | 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ |
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