令和元年(2019年)宅建


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1 令和元年(2019年)宅建 Aは、Aが所有している甲土地をBに売却した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 この問題へ
2 令和元年(2019年)宅建 AがBに甲土地を売却し、Bが所有権移転登記を備えた場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 この問題へ
3 令和元年(2019年)宅建 事業者ではないAが所有し居住している建物につきAB間で売買契約を締結するに当たり、Aは建物引渡しから3か月に限り瑕疵担保責任を負う旨の特約を付けたが、売買契約締結時点において当該建物の構造耐力上主要な部分に瑕疵が存在しており、Aはそのことを知っていたがBに告げず、Bはそのことを知らなかった。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 この問題へ
4 令和元年(2019年)宅建 不法行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 この問題へ
5 令和元年(2019年)宅建 次の1から4までの記述のうち、民法の規定及び判例並びに下記判決文によれば、誤っているものはどれか。


(判決文)

本人が無権代理行為の追認を拒絶した場合には、その後に無権代理人が本人を相続したとしても、無権代理行為が有効になるものではないと解するのが相当である。けだし、無権代理人がした行為は、本人がその追認をしなければ本人に対してその効力を生ぜず(民法113条1項)、本人が追認を拒絶すれば無権代理行為の効力が本人に及ばないことが確定し、追認拒絶の後は本人であっても追認によって無権代理行為を有効とすることができず、右追認拒絶の後に無権代理人が本人を相続したとしても、右追認拒絶の効果に何ら影響を及ぼすものではないからである。
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6 令和元年(2019年)宅建 遺産分割に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 この問題へ
7 令和元年(2019年)宅建 Aを売主、Bを買主として甲建物の売買契約が締結された場合におけるBのAに対する代金債務(以下「本件代金債務」という。)に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 この問題へ
8 令和元年(2019年)宅建 Aを注文者、Bを請負人とする請負契約(以下「本件契約」という。)が締結された場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 この問題へ
9 令和元年(2019年)宅建 AがBに対して金銭の支払を求めて訴えを提起した場合の時効の中断に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 この問題へ
10 令和元年(2019年)宅建 債務者Aが所有する甲土地には、債権者Bが一番抵当権(債権額2,000万円)、債権者Cが二番抵当権(債権額2,400万円)、債権者Dが三番抵当権(債権額3,000万円)をそれぞれ有しているが、BはDの利益のために抵当権の順位を譲渡した。甲土地の競売に基づく売却代金が6,000万円であった場合、Bの受ける配当額として、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 この問題へ
11 令和元年(2019年)宅建 甲土地につき、期間を50年と定めて賃貸借契約を締結しようとする場合(以下「ケース①」という。)と、期間を15年と定めて賃貸借契約を締結しようとする場合(以下「ケース②」という。)に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。 この問題へ
12 令和元年(2019年)宅建 AがBに対し、A所有の甲建物を3年間賃貸する旨の契約をした場合における次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか(借地借家法第39条に定める取壊し予定の建物の賃貸借及び同法第40条に定める一時使用目的の建物の賃貸借は考慮しないものとする。)。 この問題へ
13 令和元年(2019年)宅建 建物の区分所有等に関する法律(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 この問題へ
14 令和元年(2019年)宅建 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。 この問題へ
15 令和元年(2019年)宅建 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 この問題へ
16 令和元年(2019年)宅建 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、許可を要する開発行為の面積については、条例による定めはないものとし、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。 この問題へ
17 令和元年(2019年)宅建 建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 この問題へ
18 令和元年(2019年)宅建 建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 この問題へ
19 令和元年(2019年)宅建 宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。 この問題へ
20 令和元年(2019年)宅建 土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 この問題へ
21 令和元年(2019年)宅建 農地に関する次の記述のうち、農地法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはどれか。 この問題へ
22 令和元年(2019年)宅建 国土利用計画法第23条の届出(以下この問において「事後届出」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 この問題へ
23 令和元年(2019年)宅建 個人が令和元年(平成31年)中に平成31年1月1日において所有期間が10年を超える居住用財産を譲渡した場合のその譲渡に係る譲渡所得の課税に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 この問題へ
24 令和元年(2019年)宅建 固定資産税に関する次の記述のうち、地方税法の規定によれば、正しいものはどれか。 この問題へ
25 令和元年(2019年)宅建 地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 この問題へ

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