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| No. | 問題集 | 詳細No. | 内容 | 操作 |
|---|---|---|---|---|
| 26 | 平成20年（2008年）宅建 | 所得税法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 27 | 平成20年（2008年）宅建 | 印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 28 | 平成20年（2008年）宅建 | 固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 29 | 平成20年（2008年）宅建 | 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 30 | 平成20年（2008年）宅建 | 次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しい内容のものはどれか。 | この問題へ | |
| 31 | 平成20年（2008年）宅建 | 宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 32 | 平成20年（2008年）宅建 | 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 33 | 平成20年（2008年）宅建 | 次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 34 | 平成20年（2008年）宅建 | 宅地建物取引業者A（甲県知事免許）は、甲県内に本店Xと支店Yを設置して、額面金額1,000万円の国債証券と500万円の金銭を営業保証金として供託して営業している。この場合の営業保証金に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、本店Xと支店Yとでは、最寄りの供託所を異にする。 | この問題へ | |
| 35 | 平成20年（2008年）宅建 |
宅地建物取引業者Aが、Bから自己所有の宅地の売却の媒介を依頼された場合における当該媒介に係る契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア．Aが、Bとの間に一般媒介契約（専任媒介契約でない媒介契約）を締結したときは、当該宅地に関する所定の事項を必ずしも指定流通機構へ登録しなくてもよいため、当該媒介契約の内容を記載した書面に、指定流通機構への登録に関する事項を記載する必要はない。 イ．Aが、Bとの間に専任媒介契約を締結し、当該宅地に関する所定の事項を指定流通機構に登録したときは、Aは、遅滞なく、その旨を記載した書面を作成してBに交付しなければならない。 ウ．Aが、Bとの間に専任媒介契約を締結し、売買契約を成立させたときは、Aは、遅滞なく、当該宅地の所在、取引価格、売買契約の成立した年月日を指定流通機構に通知しなければならない。 |
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| 36 | 平成20年（2008年）宅建 |
宅地建物取引業者Aが建物に係る信託（Aが委託者となるものとする。）の受益権を販売する場合において、宅地建物取引業法第35条の規定に基づいてAが行う重要事項の説明に関する次の行為のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものの組合せはどれか。 ア．Aは、販売の対象が信託の受益権であったので、買主Bに対し、宅地建物取引士でない従業員に説明をさせた。 イ．Aは、当該信託の受益権の売買契約を締結する半年前に、買主Cに対して当該契約と同一の内容の契約について書面を交付して説明していたので、今回は説明を省略した。 ウ．Aは、買主Dが金融商品取引法第2条第31項に規定する特定投資家であったので、説明を省略した。 エ．Aは、当該信託財産である建物が種類又は品質に関して契約の内容に適合しない場合におけるその不適合を担保すべき責任の履行に関し保証保険契約を締結していたが、買主Eに対しその説明を省略した。 |
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| 37 | 平成20年（2008年）宅建 | 宅地建物取引業者Aが、マンションの分譲に際して行う宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 38 | 平成20年（2008年）宅建 | 次に記述する宅地建物取引業者Aが行う業務に関する行為のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。 | この問題へ | |
| 39 | 平成20年（2008年）宅建 | 宅地建物取引業者Aが、自ら売主となり、宅地建物取引業者でない買主との間で締結した宅地の売買契約について、買主が宅地建物取引業法第37条の2の規定に基づき、いわゆるクーリング・オフによる契約の解除をする場合に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 40 | 平成20年（2008年）宅建 | 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBと建物の売買契約を締結する場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 41 | 平成20年（2008年）宅建 | 宅地建物取引業者Aが自ら売主として、買主Bとの間で締結した売買契約に関して行う次に記述する行為のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定に違反するものはどれか。 | この問題へ | |
| 42 | 平成20年（2008年）宅建 | 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 43 | 平成20年（2008年）宅建 | 宅地建物取引業者A及び宅地建物取引業者B（共に消費税課税事業者）が受領する報酬に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、借賃には、消費税相当額を含まないものとする。 | この問題へ | |
| 44 | 平成20年（2008年）宅建 | 宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）又はその社員に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 45 | 平成20年（2008年）宅建 | 宅地建物取引業者A（甲県知事免許）に対する監督処分に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 46 | 平成20年（2008年）宅建 | 独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 47 | 平成20年（2008年）宅建 | 宅地建物取引業者が行う広告等に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約の規定を含む。）によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 48 | 平成20年（2008年）宅建 | 宅地建物の統計等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 49 | 平成20年（2008年）宅建 | 土地の形質に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 50 | 平成20年（2008年）宅建 | 建築物の構造に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ |
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