2 / 2 ページ
| No. | 問題集 | 詳細No. | 内容 | 操作 |
|---|---|---|---|---|
| 26 | 賃貸不動産経営管理士（令和3年度） | 定期建物賃貸借契約に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 27 | 賃貸不動産経営管理士（令和3年度） |
Aを貸主、Bを借主とする建物賃貸借においてCを連帯保証人とする保証契約に関する次の記述のうち、誤っているものの組合せはどれか。ただし、それぞれの選択肢に記載のない事実はないものとする。 ア．Bが賃料の支払を怠ったので、AがCに対して保証債務履行請求権を行使した場合、Cは、Bには弁済する資力があり、かつその執行が容易である旨を証明すれば、AがBの財産について執行を行わない間は保証債務の履行を免れる。 イ．Aの賃料債権を被担保債権とする抵当権がD所有の甲不動産に設定されていた場合、Dの負う責任は甲不動産の範囲に限られるところ、Cの負う責任はCの全財産に及ぶ。 ウ．Cが自然人ではなく法人の場合は、極度額を書面で定めなくてもよい。 エ．Bの賃借人の地位がAの承諾の下、第三者に移転した場合、Cが引き続き連帯保証債務を負担することを「保証の随伴性」という。 |
この問題へ | |
| 28 | 賃貸不動産経営管理士（令和3年度） | Aを貸主、Bを借主とする賃貸住宅（以下、「甲建物」という。）の所有権がCに移転した場合に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、それぞれの選択肢に記載のない事実はないものとする。 | この問題へ | |
| 29 | 賃貸不動産経営管理士（令和3年度） | 管理業法における賃貸住宅に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 30 | 賃貸不動産経営管理士（令和3年度） | 管理業法における管理業務に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 31 | 賃貸不動産経営管理士（令和3年度） | 管理業法における賃貸住宅管理業者の業務に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 32 | 賃貸不動産経営管理士（令和3年度） | 管理業法における登録及び業務に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 33 | 賃貸不動産経営管理士（令和3年度） | 特定賃貸借標準契約書（国土交通省不動産・建設経済局令和3年4月23日更新。以下、各問において閉じ。）に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。ただし、特約はないものとする。 | この問題へ | |
| 34 | 賃貸不動産経営管理士（令和3年度） | 特定賃貸借標準契約書に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。ただし、特約はないものとする。 | この問題へ | |
| 35 | 賃貸不動産経営管理士（令和3年度） | 特定転貸事業者の貸主への報告に関する次の記述のうち、特定賃貸借標準契約書によれば最も適切なものはどれか。ただし、特約はないものとする。 | この問題へ | |
| 36 | 賃貸不動産経営管理士（令和3年度） | 特定転貸事業者が特定賃貸借契約を締結したときに賃貸人に対して交付しなければならない書面（以下、「特定賃貸借契約締結時書面」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 37 | 賃貸不動産経営管理士（令和3年度） |
特定転貸事業者が特定賃貸借契約を経結しようとするときに契約の相手方となろうとする者に説明しなければならない事項に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア．特定賃貸借契約の対象となる賃貸住宅の面積 イ．特定賃貸借契約の相手方に支払う家賃の設定根拠 ウ．特定賃貸借契約の相手方に支払う敷金がある場合はその額 エ．特定転貸事業者が賃貸住宅の維持保全を行う回数や頻度 |
この問題へ | |
| 38 | 賃貸不動産経営管理士（令和3年度） | 特定転貸事業者が、特定賃貸借契約を締結しようとする際に行う相手方への説明に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 39 | 賃貸不動産経営管理士（令和3年度） |
特定転貸事業者が特定賃貸借契約の条件について広告をする際に禁止される行為に当たるものに関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア．実際の周辺相場について調査していなかったが、「周辺相場より高い家賃で借り上げ」と表示した。 イ．大規模修繕積立金として月々の家賃から一定額を差し引く一方、日常修繕の費用負担は賃貸人に求めない予定であったため、「修繕費負担なし」と表示した。 ウ．契約を解除する場合には、月額家賃の数か月を支払う必要があるにもかかわらず、その旨を記載せずに、「いつでも借り上げ契約は解除できます」と表示した。 エ．借地借家法上の賃料減額請求が可能であるにもかかわらず、その旨を表示せず、「10年家賃保証」と表示した。 |
この問題へ | |
| 40 | 賃貸不動産経営管理士（令和3年度） |
特定賃貸借契約の締結について不当な勧誘を禁止される「勧誘者」に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。 ア．勧誘者は、特定転貸事業者から委託料を受け取って勧誘の委託を受けた者に限られない。 イ．勧誘者が勧誘行為を第三者に再委託した場合、再委託を受けた第三者も勧誘者に該当する。 ウ．特定転貸事業者である親会社との間で特定賃貸借契約を結ぶよう勧める場合の子会社は、勧誘者にあたらない。 エ．勧誘者には不当な勧誘等が禁止されるが、誇大広告等の禁止は適用されない。 |
この問題へ | |
| 41 | 賃貸不動産経営管理士（令和3年度） | 特定賃貸借契約の適正化のための国土交通大臣の監督に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 42 | 賃貸不動産経営管理士（令和3年度） | 賃貸住宅の管理に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 43 | 賃貸不動産経営管理士（令和3年度） | 賃貸不動産経営管理士の業務に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 44 | 賃貸不動産経営管理士（令和3年度） | 宅地建物取引業におけるおとり広告に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 45 | 賃貸不動産経営管理士（令和3年度） | 不動産の税金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 46 | 賃貸不動産経営管理士（令和3年度） | 賃貸住宅に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 47 | 賃貸不動産経営管理士（令和3年度） | 管理業務に関わる法令に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 48 | 賃貸不動産経営管理士（令和3年度） | 賃貸住宅に係る新たな政策課題に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 49 | 賃貸不動産経営管理士（令和3年度） | 保険に関する次の記述のうち、景も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 50 | 賃貸不動産経営管理士（令和3年度） | 賃貸不動産経営の企画提案書の作成にあたっての物件調査や市場調査に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ |
2 / 2 ページ
学習時間記録ツール
